Maison à étages à vendre à Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest (Saint-Nicolas) - 15098212 - CLAIRE GELLY - MARC AUDET

Maison à étages à vendre 738 Route Marie-Victorin Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest (Saint-Nicolas), Chaudières-Appalaches

# ULS: 15098212

Photo principale

VUE PANORAMIQUE LE FLEUVE! Site de rêve! Tranquillité assurée (chemin privé). Spectaculaire contemporaine. 2 foyers. Terrasses exceptionnelles (cuisine d'été: chauffée, évier) + 2 sur le toit. Cuisine digne de revue. Climatisé. Garage double. +300 000$ investis depuis 2012. UNIQUE PAR SON SITE! Possibilité d'acheter le terrain voisin 32 000 pi. ca.

1 195 000 $

3

2

1

gaz au RDC et bois au 3e étage

Addenda.

DEMEURE ÉLOIGNÉE DE LA ROUTE MARIE-VICTORIN: très intime & paisible. CHEMIN PRIVÉ! Tranquillité assurée! VUE IMPRENABLE SUR LE FLEUVE du rez-de-chaussée et de l'étage. UNIQUE par son site! Demeure distinctive tant à l'intérieur qu'à l'extérieur: entretenue avec soin! Souci du détail! Vous serez sous le charme! POSSIBILITÉ D'ACHETER EN MÊME TEMPS LE TERRAIN VOISIN de 32 000 PI.CA..

Plusieurs RÉNOVATIONS & améliorations: PLUS DE 300 000$ INVESTIS depuis 2012 (3 TOITURES refaites en 2014; revêtements extérieurs en 2014 : 'DRYVIT' (genre fibre-ciment) + canexel. Dossier bien documenté par le vendeur.

Inclus entre autres les jolis meubles intégrés au salon & salle à manger dont le coin cellier (propice pour vos dégustations de vins) ou coin bureau. Salle à manger plafond très haut en mezzanine un espace bureau à vous couper le souffle! Cuisine digne d'un chef adjacente à sa cuisine d'été hors commun.

Au 3e étage, salle polyvalente (salle familiale, gym) avec accès à une terrasse sur le toit pour admirer la vue sur le fleuve.

Annexe de qualité (2012) pour une belle pièce de rangement (frigo, garde-robe de type 'walk-in', tablettes) étant donné qu'il n'y pas de sous-sol + jolie remise + GARAGE DOUBLE (plancher en céramique). Terrasse couverte 'cuisine d'été' 14x22 terrasse au total 14x44'.

Une visite vaut mille mots! Pour les plus exigeants, vous serez conquis. Vous êtes les bienvenus! Bonne visite!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2008
Superficie habitable
3 536 Pi2
Fenestration
métal
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Dryvit & canexel
Revêtement de la toiture
3 toits refaits , Membrane élastomère
Garage
20x22 , Double largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
laque italienne
Salle de bains
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
32 722 Pi2
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
escarpé vers le fleuve , Escarpé , En pente , Plat
Vue
Cap-Rouge dont Le Tracel , Sur l'eau , Panoramique
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 7 , Garage : 2
Proximité
Golf , école primaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 18'6" X 13'3" Céramique Imposant! Bel escalier!
Salon 1er niveau/RDC 23'2" X 12'9" Céramique De toute beauté!/ foyer
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 13'4" Céramique Conviviale! Le fleuve!
Cuisine 1er niveau/RDC 17'3" X 12'9" Céramique À la fine pointe+ cuis. d'été
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 4'11" Céramique Adjacente à la salle de lavage
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'8" X 9'5" Céramique Chute à linge/adj. rangement
coin ordinateur/ cellier 1er niveau/RDC 8'11" X 9'9" Céramique Bcp armoires/ celliers/ Wow!
Chambre principale 2e niveau 14'1" X 14'10" Bois Vue sur le fleuve!
Chambre 2e niveau 16'5" X 10'8" Bois Le fleuve!/ walk-in
Chambre 2e niveau 11' X 11'8" Bois Arrière/ adj. terrasse toit
Bureau 2e niveau 12'8" X 11'1" Bois Le fleuve/ Mezzanine
Salle de bains 2e niveau 14'1" X 10'6" Bois Privée CCP/Terrasse
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 5' Céramique Douche
Salle familiale 3e niveau 16'9" X 16'9" Bois Vue sur le fleuve!/ Foyer
Atelier 1er niveau/RDC 10' X 13'5" Céramique Génératrice/ ch-eau, cuve
annexe 'walk-in' de luxe 1er niveau/RDC 11' X 12' Céramique Frigo, vêt., art. sports

Caractéristiques.

Mode de chauffage
plafonds radiants , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
gaz au RDC et bois au 3e étage , Foyer au bois , Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , génératrice/thermopompe+5un. murales , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 333 100,00 $
Évaluation bâtiment 607 900,00 $
Évaluation municipale 941 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 7 823,00 $
Taxes scolaires (2018) 2 028,00 $
TOTAL des taxes 9 851,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lustres,stores,rideaux,tringles,plaque,four encastrés,micro-ondes,cafetière intégrée,lave-vaisselle,réfrigérateur de la cuisine,meubles intégrés,haut-parleurs,aspirateur central,génératrice,caméras ext.,système d'alarme,barbecue Napoléon,petit frigo,4 unités de chauffage,rideaux de la cuisine d'été.

Exclusions

Petits celliers intégrés peuvent être laissés sur place, mais non fonctionnels. Spa peut rester (env. 10 ans)., considéré donné.

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