Appartement/Condo à vendre 4901 Rue Lionel-Groulx, app. 1211 Saint-Augustin-de-Desmaures, Québec

# ULS: 24759763

Photo principale

Les Terrasses du Séminaire, PENTHOUSE(12e), unité de coin, vaste balcon intime, ouest. VUE exceptionnelle: FLEUVE, MONTAGNES. HAUT DE GAMMME: + 90 000$ EXTRAS (cuisine équipée luxueusement). Plafond 10', climatisation centrale. 3 stationnements. Possibilité d'acheter des meubles. Terrasse sur le toit, solarium, piscine hors du commun.

645 000 $

3

2

design + bain chaud à remous

Addenda.

À QUI LA CHANCE! BELLE POPPORTUNITÉ! Prix demandé bien en bas du coûtant, car de nombreux extras sont offerts) et inférieur également à l'évaluation municiplale. Vous êtes les bienvenus: venez voir!

LES TERRASSES DU SÉMINAIRE: 152 condos, 12 étages, 3 ascenseurs, 2 niveaux de stationnement. Stationnements pour visiteurs et entrée principale via la rue Lionel-Groux, à l'angle de la rue Saint-Félix.

Ce condo est UNIQUE!!! Penthouse' (dernier étage - soit au 12e - PLAFOND 10 pieds). EXTRAS plus de 48 000$ avant taxes lors de l'acte de vente. PLUS ÉLECTROS DE LA CUISINE (HAUT DE GAMME), PLUS habillage des fenêtres, PLUS broyeur, aspirateur central, luminaires, tablettes additionnelles dans les garde-robes, plomberie: représentant plus de 90 000$ d'INVESTISSEMENT.

Selon le plan fourni par l'entrepreneur: superficie approximative brute 1 730 pi.ca et terrasse plus ou moins 410 pi.ca.. Superficie cadastrale: 1624 pieds carrés.

MÉRITE UNE VISITE! Osez comparer!

Situé entre le Club de Golf de Cap-Rouge et le Séminaire Saint-François (école secondaire privée), voisin du Campus Notre-Dame-de-Foy (avec son centre communautaire, piscine, etc.); à pied de jolis sentiers le long du Lac St-Augustin et le long de St-Félix longeant le fleuve, près de la plage Jacques-Cartier et halte nautique; nombreuses épiceries, pharmacies, divers commerces et charmants petits restos de quartier.

Bonne visite!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2013
Superficie habitable
1 629 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
SS2 2023 et 2090 (tandem) , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Inst. laveuse-sécheuse
salle de lavage indépendante (armoires) : AU
Armoires de cuisine
parties vitrées, nombreux tiroirs. Bcp EXTRAS , Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
case de rangement SS2, no 278

Particularités du terrain.

Terrain
par des professionnels (été 2014) vicaces, haies , Paysager
Topographie
Plat
Vue
LE FLEUVE! LES LAURENTIDES, HORIZON! , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Stationnement
Garage : 3
Piscine
design + bain chaud à remous , Chauffée , Creusée
Proximité
sentiers Lac St-Augustin/plage Cap-Rouge , Cégep , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 12e étage 5'6" X 14'9" Céramique et bois/ En retrait
Cuisine 12e 13'1" X 9'11" Céramique LUXUEUSE/inclus électros
Salle à manger 12e 9'11" X 12'2" irr. Bois lumineuse! horizon!
Salon 12E 11'11" X 21'9" irr. Bois VUE! p.-fen./mes. à venir
Chambre principale 122 13'7" X 14'9" Bois +win 6,8x5,8/p-fen. FLEUVE!
Salle de bains 12e 6'5" X 16'8" irr. Céramique PRIVÉE chambre principale
Chambre 12e 13'8" X 11' Bois Vue! Vaste +pte g.robe double
Chambre 12e 18'10" X 8'3" irr. Bois ou boudoir ou bur/voisin salo
Salle de bains 12e 7' X 6'4" Céramique douche/armoires
Salle de lavage 12e 5'2" X 5'11" Céramique fermée/ aarmoires
Rangement 12e 6'4" X 5'1" irr. Couvre-sols souples rangement, aspir. central

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Solarium sur 2 ét. accès terrasse sur le toit , Climatiseur central , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 31 500,00 $
Évaluation bâtiment 668 500,00 $
Évaluation municipale 700 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 7 721,00 $
Taxes scolaires (2017) 897,00 $
TOTAL des taxes 8 618,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 4 848,00 $
Total des dépenses annuelles 4 848,00 $

énergie

électricité 1,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

lustres, rideaux & tringles, stores, lave-vaisselle, micro-ondes, broyeur, cellier, plaque à induction et four encastré (Thermador), réfrigérateur (Sub Zero), aspirateur central & accessoires, miroirs des salles de bains

Exclusions

Non spécifiées

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