Appartement/Condo à vendre 4994 Rue Lionel-Groulx, app. 611 Saint-Augustin-de-Desmaures, Québec

# ULS: 21402611

Photo principale

UNITÉ DE COIN HAUT DE GAMME! Fenestration généreuse. Distinctif! Décor étudié, unique. EXTRAS de grande valeur: superbes planchers en NOYER & CUIR; cuisine luxueuse; vanités, comptoirs de quartz, plafonds. CHIC! Vaste hall adjacent pièce possibilité bureau/boudoir. Balcon intime. 2 grands stationnements intérieurs. Vous serez conquis! JUSTE DU WOW!

499 000 $

2

1

1

partagée blocs 1 2 et 3

Addenda.

Tout a été pensé dans les moindres détails pour cette unité de coin haut de gamme. Nombreux extras payés par ce premier propriétaire: tous les travaux ont été exécutés par l'entrepreneur de grande renommée.

Ce condo se démarque entre autres par la finition de tous ses PLAFONDS qui sont de type 'glaizé LISSE' versus 'pop corn (genre stuc), ajouts de nouvelles retombées au niveau des plafonds avec encastrés, portes vitrées, laine insonorisante à plusieurs murs, planchers d'ingénierie en noyer et en CUIR (unique), 2 unités de climatisation, extras importants également au niveau de la cuisine, salle de bains et salle d'eau. De grosses sommes investies, bien au-delà de 500 000$ & de beaucoup supérieur à l'évaluation municipale.

Il ne reste qu'à vous d'en profiter. UNE VISITE VAUT MILLE MOTS! Vous êtes les bienvenus!

Pour une belle qualité de vie, OPTEZ POUR CE CONDO qui se démarque par sa grandeur (1 762 pieds carrés au cadastre), son originalité et son raffinement! De plus, vous vivrez dans un environnement de choix: calme et facile d'accès via l'Hêtrière. De plus, à pied de jolis sentiers boisés le long du lac St-Augustin, trottoirs avec lampadaires à 2 pas du condo, pharmacie, épiceries, jolis restos sympas du quartier et plus encore!

AUCUN VOISIN ARRIÈRE: vaste BALCON PRIVÉ, fermé avec rideaux. Vue sur un boisé, au loin les montagnes. Un beau lieu de détente!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2012
Superficie habitable
1 762 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
269 & 271 $ rang. R-269 , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
6e étage (salle portes fermées) : AU
Armoires de cuisine
tiroirs coulissants, joli dosseret , Stratifié , Thermoplastique
Salle de bains
beau carrelage en céramique, du rangement , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
bel aménagement professionnel , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Vue sur un boisé! , Sur la montagne
Stationnement
Garage : 2
Piscine
partagée blocs 1 2 et 3 , Chauffée , Creusée
Proximité
sentiers du Lac, restos, pharmacie & autres , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 6e étage 7'10" X 14'6" cuir Invitant! Chic!
Salon 6e étage 16'3" X 17'7" Bois PLAFONDS LISSES PARTOUT
Salle à manger 6e étage 10'1" X 17'7" Bois Du noyer: bois d'ingénierie
Cuisine 6e étage 11'8" X 13'4" cuir Luxueuse! Bcp d'extras
Chambre principale 6e étage 20' X 13'9" irr. Bois Wow! Nouveau décor!
Chambre 6e étage 21' X 11'2" irr. Bois Ou superbe bureau: 2 fen.
CC amis ou bur. boudoir (pas fen) 6e étage 10'4" X 10'11" Bois Possib.ouvrir hall (portes vit
Salle de bains 6e étage 9'3" X 10'5" Céramique 24x24, quartz, rangement
Salle d'eau 6e étage 4'11" X 5'7" cuir Joli papier-peint
Salle de lavage 6e étage 5'4" X 5'11" Céramique Avec armoires
Rangement 6e étage 9'4" X 5' irr. Couvre-sols souples garde-manger, frigo ou autres

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
le vendeur ne l'occupe pas qqs mois en hiver , Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , 2 unités climatisation 1 CCP & 2e corridor , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 42 000,00 $
Évaluation bâtiment 412 000,00 $
Évaluation municipale 454 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 926,00 $
Taxes scolaires (2016) 580,00 $
TOTAL des taxes 5 506,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 3 168,00 $
Total des dépenses annuelles 3 168,00 $

énergie

électricité 672,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

lustres, stores et toiles, autres rideaux & tringles, aspirateur central & accessoires, rideaux de la terrasse, 2 unités d'air climatisé

Exclusions

Non spécifiées

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