Maison à étages à vendre 738 Route Marie-Victorin Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest (Saint-Nicolas), Chaudières-Appalaches

# ULS: 18352638

Photo principale

VUE PANORAMIQUE LE FLEUVE! Site de rêve! Tranquillité assurée (chemin privé). Demeure spectaculaire! Contemporaine ultra soignée! Fenestration généreuse RDC + 2 autres étages. 2 foyers. Terrasses exceptionnelles (cuisine d'été: chauffée, évier) +2 sur le toit. Cuisine digne de revue. Climatisée. Garage double. +300 000$ investis depuis 2012. UNIQUE

1 495 000 $

3

2

1

gaz au RDC et bois au 3e étage

Addenda.

DEMEURE ÉLOIGNÉE DE LA ROUTE MARIE-VICTORIN: très intime & paisible. CHEMIN PRIVÉ! Tranquillité assurée! VUE IMPRENABLE SUR LE FLEUVE du rez-de-chaussée et des 2 autres étages supérieurs. UNIQUE! Demeure distinctive tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Entretenue minutieusement! Souci du détail! Vous serez sous le charme! JUSTE DU WOW!

Plusieurs RÉNOVATIONS & améliorations: PLUS DE 300 000$ INVESTIS depuis 2012 (3 TOITURES refaites en 2014; revêtements extérieurs en 2014 : 'DRYVIT (genre fibro-ciment) + canexel. Dossier bien documenté par le vendeur.
Bâtiment irrégulier environ 3 536 pi.ca. incluant l'annexe, excluant le garage double.

Les jolis meubles intégrés du salon & de la salle à manger sont inclus dont le coin cellier (propice pour vos dégustations de vins) ou coin bureau. Salle à manger plafond très haut, en MEZZANINE un espace bureau avec vue à vous couper le souffle! CUISINE digne d'un chef + cuisine d'été hors du commun (terrasse couverte'chauffée' 14x22', terrasse au total 14x44'). Thermopompe + 5 unités murales.

Au 3e étage, salle polyvalente (salle familiale, gym) avec accès à une terrasse sur le toit pour admirer la vue grandiose sur le fleuve.

Annexe de qualité (2012) pour une belle pièce de rangement (frigo, garde-robe de type 'walk-in', tablettes) étant donné qu'il n'y pas de sous-sol + jolie remise + GARAGE DOUBLE (plancher en céramique).

Une visite vaut mille mots! Pour les plus exigeants, vous serez conquis. Vous êtes les bienvenus! Bonne visite!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2008
Superficie habitable
3 536 PC
Fenestration
métal
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Dryvit & canexel
Revêtement de la toiture
3 toits refaits , Membrane élastomère
Garage
20x22 , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
laque italienne
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
32 722 PC
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
escarpé vers le fleuve , Escarpé , En pente , Plat
Vue
Cap-Rouge dont Le Tracel , Sur l'eau , Panoramique
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 7 , Garage : 2
Proximité
Golf , école primaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 18'6" X 13'3" Céramique Imposant! Bel escalier!
Salon 1er niveau/RDC 23'2" X 12'9" Céramique De toute beauté!/ foyer
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 13'4" Céramique Conviviale! Le fleuve!
Cuisine 1er niveau/RDC 17'3" X 12'9" Céramique À la fine pointe+ cuis. d'été
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 4'11" Céramique Adjacente à la salle de lavage
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'8" X 9'5" Céramique Chute à linge/adj. rangement
coin ordinateur/ cellier 1er niveau/RDC 8'11" X 9'9" Céramique Bcp armoires/ celliers/ Wow!
Chambre principale 2e niveau 14'1" X 14'10" Bois Vue sur le fleuve!
Chambre 2e niveau 16'5" X 10'8" Bois Le fleuve!/ walk-in
Chambre 2e niveau 11' X 11'8" Bois Arrière/ adj. terrasse toit
Bureau 2e niveau 12'8" X 11'1" Bois Le fleuve/ Mezzanine
Salle de bains 2e niveau 14'1" X 10'6" Bois Privée CCP/Terrasse
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 5' Céramique Douche
Salle familiale 3e niveau 16'9" X 16'9" Bois Vue sur le fleuve!/ Foyer
Atelier 1er niveau/RDC 10' X 13'5" Céramique Génératrice/ ch-eau, cuve
annexe 'walk-in' de luxe 1er niveau/RDC 11' X 12' Céramique Frigo, vêt., art. sports

Caractéristiques.

Mode de chauffage
plafonds radiants , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
gaz au RDC et bois au 3e étage , Foyer au bois , Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , génératrice/thermopompe+5un. murales , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 333 100,00 $
Évaluation bâtiment 607 900,00 $
Évaluation municipale 941 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 7 603,00 $
Taxes scolaires (2016) 1 986,00 $
TOTAL des taxes 9 589,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

lustres, stores, rideaux & tringles, plaque & four encastrés, micro-ondes, cafetière intégrée, lave-vaisselle, aspirateur central & acc., réfrigérateur de la cuisine, meubles intégrés, génératrice, spa, cabanon. Cuisine d'été: barbecue, frigo, rideaux, 4 unités de chauffage.

Exclusions

petits celliers peuvent rester sur place, mais non fonctionnels. Spa peut rester (env. 10 ans)., considéré donné.

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